Teren Copăceni Ilfov – parcelabil, certificat de urbanism

Vă propunem spre achiziție un teren generos, cu o suprafață totală de 3.550 mp, situat în localitatea Copăceni, județul Ilfov. Aceasta beneficiază de o deschidere de 22 ml și se află într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii care își doresc o locuință proprie.
Terenul se află la doar 18 minute de București (de la Sos. Giurgiului), având acces facil către șoseaua principală pe doua cai de acces. În proximitate se regăsesc magazine alimentare si școală, ceea ce face zona potrivită pentru dezvoltarea de locuințe permanente.
In zona sunt utilități (apa, curent, gaz,canalizare) pentru care exista posibilitate de branșare. În vecinătate se semnalează construcții noi și magazii tehnice, semn al începutului de dezvoltare rezidențială în zonă.
Certificatul de urbanism este obținut în august 2025 si reprezinta un pas esențial pentru viitoarele proiecte. Conform acestuia pe acest teren se pot edifica imobile P+2.
Regimul tehnic
Terenul este cuprins în zona de locuințe individuale L, cu P+2, se admite si mansardare.
P.O.T. maxim=35%
C.U.T. maxim pentru inaltime P+1= 0,9 mp. ADC /mp.teren
C.U.T. maxim pentru inaltime P+2= 1,3 mp. ADC /mp.teren

✔️ Vânzare integrală – terenul poate fi cumpărat ca un întreg, ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte de investiții pe termen lung.
✔️ Împărțire în loturi – terenul poate fi parcelat în loturi perfecte pentru construcții individuale.
Comision 0% pentru cumpărător!