📍 Exclusivitate - Vânzare Vilă și Teren în Piața Victoriei - Comision 0%

Descoperă vila unde modernul întâlnește clasicul într-o zonă de excepție! Această proprietate, aflată în inima orașului, combină accesibilitatea unui amplasament central cu o atmosferă de intimitate, creată de prezența discretă a calcanelor și a vegetației.

🌿 O oază urbană la câțiva pași de toate punctele de interes – vila este situată pe Strada Scărlătescu, o stradă liniștită cu sens unic, la doar 3-10 minute de mers pe jos de Piața Victoriei și toate mijloacele de transport în comun (metrou, autobuze, troleibuze și tramvaie). Muzeele, Gara de Nord și alte puncte istorice și culturale sunt la o scurtă plimbare. Aceasta este locuința perfectă pentru cei care iubesc viața în oraș, dar apreciază și confortul și intimitatea.

🏡 Design inteligent pe patru niveluri – Structura vilei asigură o separare optimă a zonelor funcționale:

Demisol: spațiu tehnic echipat cu două centrale (gaz și curent) și un hidrofor pentru presiunea apei, plus garaj.
Parter: zona de socializare perfectă pentru întâlniri cu prietenii sau pentru a găzdui evenimente de business.
Etajul 1: oaza de liniște, dedicată odihnei, unde fiecare cameră a fost gândită pentru confort.
Mansardă: izolație completă, spațiu ideal de depozitare sau pentru a fi transformată într-o mansardă locuibilă.

🌟 Caracteristici premium și construcție solidă – Cu o structură de beton și lemn, termopane, cabluri de cupru izolate în tuburi Bergmann și curent trifazic, această vilă oferă siguranță și eficiență, iar terasa de 18 mp și balconul aduc un plus de relaxare și spațiu exterior.

💡 Oportunitate unică, fie că îți dorești un spațiu privat sau o investiție de business – Vila îți oferă flexibilitate maximă pentru a crea spațiul perfect pentru viața personală sau profesională.

🏠 Viața de familie într-o oază urbană – Această vilă este locul ideal pentru familiile care își doresc să fie aproape de tot ce oferă centrul orașului (spații comerciale, cabinete medicale, bănci, restaurante), dar într-o zonă liniștită și verde. Zona este înconjurată de școli și grădinițe de top, oferind astfel acces facil la educație de calitate pentru copii. Cu spații generoase, terasă și grădină, întreaga familie se va bucura de confort și intimitate în inima orașului.

💼 Un potențial de business incontestabil – Datorită poziționării sale și accesibilității excelente, proprietatea este ideală și pentru cei care doresc să investească. Aceasta poate funcționa perfect ca spațiu de birou, cabinet, salon sau chiar ca unitate de închiriere în regim hotelier, beneficiind de proximitatea față de centrul orașului, muzee și alte puncte de interes. Este o locație atractivă pentru clienți care apreciază confortul și accesibilitatea unei locații ultracentrale.

🔑 Detalii tehnice și structurale:
Suprafața utilă: 205 mp / Suprafața totală: 300 mp
5 camere, 4 băi, 2 locuri de parcare (garaj subteran și în curte)
Construcție realizată în 2001, cu grosime de plafon de 20 cm pentru o izolare perfectă

📞 Nu rata ocazia de a transforma această proprietate într-o adevărată bijuterie urbană. Contactează-ne pentru mai multe informații și programează o vizionare!