Vanzare casa teren generos Centru, str. E. Racovita

Proprietate de vânzare într-o zonă centrala pe strada Emil Racovita , potrivită atât pentru locuire, cât și pentru sediu de firmă sau activități business.
Terenul are 1.423 mp, cu front la stradă de aproximativ 13 m, iar casa este amplasată astfel încât lasă mult spațiu liber în curte, deja amenajată și ușor de folosit.
Clădirea are o amprentă de circa 198 mp și o suprafață utilă totală de 351 mp, împărțită pe:
•⁠ ⁠subsol (36 mp) – complet reabilitat, uscat
•⁠ ⁠parter (147 mp) – camere mari, bine proporționate
•⁠ ⁠mansardă (169 mp) – open space, cu înălțime mare și șarpantă la vedere

Un avantaj important este faptul că imobilul a fost consolidat și reabilitat serios: drenaj făcut, subsolul cămășuit, structura refăcută unde a fost nevoie. În momentul de față, casa este în stare foarte bună și poate fi folosită imediat, fără lucrări majore.
Proprietatea este gândită flexibil:
•⁠ ⁠are două accese separate
•⁠ ⁠fiecare nivel are utilități proprii (gaz și curent trifazic)
Asta permite fie folosirea ca o singură proprietate, fie împărțirea în două spații complet independente (de exemplu locuire + business sau două unitati diferite).

Curtea generoasa este un alt element important avand o suprafata ramasa libera de peste 1200 mp dispune de:
•⁠ ⁠terasă de aproximativ 26 mp
•⁠ ⁠foișor de ~30 mp, cu apă și canalizare
•⁠ ⁠zone verzi și jardiniere
Din punct de vedere urbanistic, terenul oferă și potențial de dezvoltare pe viitor (POT 35%, CUT 0,9), construcția existentă ocupând doar o parte din acești indicatori.
Va invit sa descoperiti un loc special in zona Centrala iar pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati.