Apartament 2 Camere Modern la Parter Izolat– OFERTA!

💼 Ideal pentru business sau investitie:
Apartamentul se preteaza excelent pentru activitati de business, Airbnb sau inchirieri pe termen lung. Cu un birou ascuns in dulap si multiple spatii de depozitare, este perfect si pentru a fi utilizat ca birou modern si eficient. Pozitia la parter si cele doua iesiri ofera acces facil, iar orientarea si eficienta energetica il transforma intr-o alegere rentabila.

📍 Localizare excelenta:
Bloc construit in 1969, fara probleme de structura. Situat pe strada Democratiei la parter, iti oferim acces rapid la toate facilitatile zonei. Ai la dispozitie parcare gratuita in spatele blocului si doua iesiri pentru un plus de confort.

🔥 Confort termic desavarsit:
Cu izolatie de top, pereti si plafon cu vata de 10 cm, apartamentul mentine caldura pe timpul iernii si ramane racoros vara. Orientarea estica iti ofera soare bland dimineata, iar dupa pranz te bucuri de racoare. Caloriferele noi si sistemul orășenesc ( Dalkia ) asigura o temperatura ideala la costuri extrem de mici, doar 400 RON/luna!

⚙️ Instalatii moderne:

Instalatia electrica din cupru, cu circuite individuale, refacuta complet prin plafon.
Instalatiile sanitare si cele din pardoseala sunt noi.
Incalzirea prin pardoseala acopera intregul apartament, mai putin dormitorul.
🛠️ Renovari premium:
Baia a fost demolata si reconstruita complet, anvelopata si betonata pentru un plus de durabilitate. Blatul de bucatarie este din compozit Hanex, oferind un aspect modern si o rezistenta exceptionala.

🛋️ Functionalitate si design inteligent:
Apartamentul este complet mobilat si utilat, cu multiple spatii de depozitare ingenioase si un birou ascuns in dulap, perfect pentru cei care lucreaza de acasa. Geamurile termopan cu 3 garnituri reduc la minim zgomotul ambiental, astfel incat sa nu auzi tramvaiul.

📏 Suprafata bine impartita si clasa energetica A:
Cu o suprafata de 46,48 mp, apartamentul ofera spatiu suficient pentru un stil de viata confortabil. Se incadreaza in clasa energetica A, asigurand eficienta maxima.

Facilitati in zona apartamentului 🏡
🎓 Educatie
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 23 si after school – aprox 1,5 km, cu program prelungit pentru copii activi, scoala Gimnaziala "Sf. Vasile", Liceul Teologic Ortodox, Liceul de Arta, Liceul 32.
🛒 Magazine si Servicii - în zona la nici 500 metri , Mega Image, Profi, Lidl. Kauffland, Carrefour, Mall Value Center, Piata Democratiei – pentru produse proaspete si alimente de calitate.
🚌 Transport
Conexiuni excelente catre oras.
Gara de Sud – la doar 800 m
💊 Sanatate
Spitale si clinici private moderne disponibile in apropiere.
🌳 Recreere
Parcul Mihai Eminescu – loc ideal pentru plimbari si relaxare in aer liber.
🚗 Parcare
Parcare gratuita – Disponibila in spatele blocului, un avantaj major in zona urbana.

💰 Oportunitate de neratat:
Acest apartament modern, eficient si extrem de confortabil este pregatit sa devina noua ta casa sau investitie de succes. Programeaza acum o vizionare si descopera toate avantajele! 🏠✨

☎️ Programeaza o vizionare acum, comision 0%!